El plan urbanístico del barrio de Benimaclet, que prevé desarrollar una de las grandes bolsas de suelo que quedan en la ciudad de Valencia para la construcción de viviendas, dotaciones y zonas verdes, ha recibido el visto bueno de la Generalitat con la aprobación del informe de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica. La administración autonómica valida así la propuesta que la empresa promotora, Metrovacesa, presentó al Consistorio el pasado mes de enero, de modo que esta tendrá tres meses para presentar la documentación completa del Programa de Actuación Integrada (PAI). Este programa incluye la construcción de 1.345 viviendas, de las que más de 400 serán de protección pública y un gran pulmón verde de 30.000 metros cuadrados en la zona del barrio recayente a la Ronda Norte.
"Con este informe damos un paso más en uno de los principales desarrollos de nuestra ciudad. Un proyecto que busca, por un lado integrar la huerta en Benimaclet, gracias a una nueva zona verde central de 30.000 metros cuadrados, y por otro, dar respuesta a la necesidad de nuevas viviendas, una exigencia que nos están planteando desde todos los ámbitos, comenzando por los estudios de la Cátedra Observatorio de la Vivienda de la UPV hasta las asociaciones de vecinos", afirma el concejal de Urbanismo, Juan Giner.
El sector de Benimaclet es uno de los ámbitos urbanísticos previstos en el Plan General de 1988 y cuyo desarrollo se ajustará a los planes territoriales aprobados con posterioridad como el Plan de la Huerta o la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana, explican desde Urbanismo. La nueva propuesta establece usos mixtos y especialmente en los extremos del área, donde se concentra la superficie construida para generar dos polos de actividad frente a las rotondas de las avenidas de Cataluña y de Alfahuir. Este diseño crea en el centro el mencionado pulmón verde, que se constituye como el verdadero y fundamental referente de este proyecto sobre el que gira el resto de las actuaciones.
Además, según el Ayuntamiento, propone una mejora de la conexión de la ciudad con la huerta, de forma que se ha modificado la orientación de los edificios para seguir la trama urbana actual con el objetivo de potenciar la conexión y recuperar los caminos tradicionales como los de Farinós, les Fonts y Vera. De este modo, al concentrar la edificabilidad en los extremos, se ha reducido la altura en el resto de las manzanas de forma que se ha asimilado a las alturas de las construcciones ya existentes.
Participación pública
En el proyecto se ha incorporado en los terrenos del PAI, como consecuencia de la participación pública, una franja verde contigua y paralela a la Ronda Norte que potencia la integración de los recorridos peatonales y ciclistas con la trama urbanística y se crea un espacio de transición entre la huerta y la ciudad. Este espacio se genera, entre otras razones, por la reducción en más de 15.000 metros cuadrados de la superficie de uso privativo, lo que conlleva la creación significativa de espacios públicos.
La Comisión de Urbanismo del pasado mes de septiembre aprobó una moción, con el voto favorable de PP, Vox y PSPV y la abstención de Compromís, en la que establecía que "se daba traslado a la mercantil que ha presentado una alternativa para el desarrollo del sector del suelo urbanizable Benimaclet de los estudios y análisis que sobre el desarrollo del sector ha realizado la asistencia técnica contratada para la redacción del Plan Especial del Área Funcional de Benimaclet, para que sean tenidos en cuenta en la propuesta que se tramite".
Traslado a las asociaciones
Giner aseguró que el Ayuntamiento volverá a reunirse con las asociaciones del barrio para darles a conocer el alcance del informe "y valorar las propuestas y sugerencias que puedan realizar". "Es importante, entre todos, seguir construyendo el desarrollo de nuestros barrios", dijo.
Comentarios